Prix immobilier à Les Houches
Station et village de montagne, Les Houches (74310) vit au rythme de la résidence secondaire et d'une clientèle française et internationale, avec des prix au m² élevés sur les petites surfaces. Avec un prix au m² supérieur de 74 % à la médiane départementale, Les Houches fait partie des secteurs les plus chers de Haute-Savoie. 119 ventes ont été enregistrées en 2025 (base DVF).
En 2026, le prix immobilier de référence à Les Houches (74310, Haute-Savoie) est d'environ 7 650 €/m² pour un appartement et 8 800 €/m² pour une maison, soit 74 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie (4 400 €/m² en appartement). Ce prix de référence est calculé sur les 119 ventes enregistrées à Les Houches en 2025 (base DVF).
Ce que disent les 119 ventes enregistrées à Les Houches en 2025
Chiffres calculés sur les transactions réellement signées (pas les annonces) : 352 ventes à Les Houches entre 2023 et 2025. Médiane par type de bien, fourchette entre le premier et le troisième quartile.
- Ventes en 2025
- 85
- Fourchette courante
- 6 400 € à 8 540 €/m²
- Prix médian
- 327 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2025
- 34
- Fourchette courante
- 6 530 € à 11 450 €/m²
- Prix médian
- 826 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les Houches face à ses voisines et à la Haute-Savoie
| Commune | Appartement | Maison | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|
| Les Houches | 7 650 €/m² | 8 800 €/m² | 119 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 950 €/m² | 14 050 €/m² | 296 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 300 €/m² | 8 250 €/m² | 228 |
| Passy | 3 400 €/m² | 4 400 €/m² | 120 |
| Les Contamines-Montjoie | 5 300 €/m² | 7 200 €/m² | 59 |
| Haute-Savoie (médiane) | 4 420 €/m² | 4 570 €/m² | 12 899 |
Ces prix au m² sont les médianes de marché à Les Houches et dans les communes voisines, établies à partir des transactions enregistrées (base DVF). La valeur réelle d'un bien dépend de son quartier, de son étage, de son état, de son exposition et de la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Pour connaître la valeur précise de votre logement, une estimation personnalisée à Les Houches reste indispensable.
Les Houches, au cœur du marché haut-savoyard
Un secteur prisé entre lac, montagne et bassin genevois.
Tout savoir sur les prix
Quel est le prix au m² à Les Houches en 2026 ?
À Les Houches (74310), le prix de référence est de 7 650 €/m² pour un appartement et 8 800 €/m² pour une maison, calculé sur les 119 ventes enregistrées en 2025 dans la base DVF (médiane). Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et l'exposition.
Les prix sont-ils plus élevés à Les Houches que dans le reste de la Haute-Savoie ?
À Les Houches, les prix sont supérieurs d'environ 74 % à la moyenne départementale (4 400 €/m² en appartement).
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Les Houches ?
Le prix au m² affiché est une moyenne. Pour une estimation fiable de votre bien à Les Houches, utilisez notre outil gratuit : il tient compte de la surface, de l'étage, de l'état, de l'extérieur et du marché local en quelques minutes.