Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie
Station et village de montagne, Les Contamines-Montjoie (74170) vit au rythme de la résidence secondaire et d'une clientèle française et internationale, avec des prix au m² élevés sur les petites surfaces. Avec un prix au m² supérieur de 20 % à la médiane départementale, Les Contamines-Montjoie fait partie des secteurs les plus chers de Haute-Savoie. 59 ventes ont été enregistrées en 2025 (base DVF).
En 2026, le prix immobilier de référence à Les Contamines-Montjoie (74170, Haute-Savoie) est d'environ 5 300 €/m² pour un appartement et 7 200 €/m² pour une maison, soit 20 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie (4 400 €/m² en appartement). Ce prix de référence est calculé sur les 59 ventes enregistrées à Les Contamines-Montjoie en 2025 (base DVF).
Ce que disent les 59 ventes enregistrées à Les Contamines-Montjoie en 2025
Chiffres calculés sur les transactions réellement signées (pas les annonces) : 184 ventes à Les Contamines-Montjoie entre 2023 et 2025. Médiane par type de bien, fourchette entre le premier et le troisième quartile.
- Ventes en 2025
- 48
- Fourchette courante
- 4 580 € à 6 360 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2025
- 11
- Fourchette courante
- 4 960 € à 8 930 €/m²
- Prix médian
- 585 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Les Contamines-Montjoie face à ses voisines et à la Haute-Savoie
| Commune | Appartement | Maison | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|
| Les Contamines-Montjoie | 5 300 €/m² | 7 200 €/m² | 59 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 300 €/m² | 8 250 €/m² | 228 |
| Megève | 9 500 €/m² | 15 450 €/m² | 201 |
| Demi-Quartier | 7 350 €/m² | 12 900 €/m² | 40 |
| Les Houches | 7 650 €/m² | 8 800 €/m² | 119 |
| Haute-Savoie (médiane) | 4 420 €/m² | 4 570 €/m² | 12 899 |
Ces prix au m² sont les médianes de marché à Les Contamines-Montjoie et dans les communes voisines, établies à partir des transactions enregistrées (base DVF). La valeur réelle d'un bien dépend de son quartier, de son étage, de son état, de son exposition et de la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Pour connaître la valeur précise de votre logement, une estimation personnalisée à Les Contamines-Montjoie reste indispensable.
Les Contamines-Montjoie, au cœur du marché haut-savoyard
Un secteur prisé entre lac, montagne et bassin genevois.
Tout savoir sur les prix
Quel est le prix au m² à Les Contamines-Montjoie en 2026 ?
À Les Contamines-Montjoie (74170), le prix de référence est de 5 300 €/m² pour un appartement et 7 200 €/m² pour une maison, calculé sur les 59 ventes enregistrées en 2025 dans la base DVF (médiane). Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et l'exposition.
Les prix sont-ils plus élevés à Les Contamines-Montjoie que dans le reste de la Haute-Savoie ?
À Les Contamines-Montjoie, les prix sont supérieurs d'environ 20 % à la moyenne départementale (4 400 €/m² en appartement).
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix au m² affiché est une moyenne. Pour une estimation fiable de votre bien à Les Contamines-Montjoie, utilisez notre outil gratuit : il tient compte de la surface, de l'étage, de l'état, de l'extérieur et du marché local en quelques minutes.