Une estimation honnête, sans arrière-pensée
Estidevis est un service indépendant d'estimation immobilière et de devis énergétique, né en 2026 en Haute-Savoie. Nous ne sommes pas une agence : nous ne vendons pas de biens et ne touchons aucune commission sur votre vente.
Donner à chaque propriétaire un point de départ fiable
En Haute-Savoie, l'écart de prix entre deux communes voisines dépasse souvent 30 %. Un propriétaire qui met en vente sans repère risque de brader ou de laisser son bien s'enliser. Les grands portails nationaux donnent des moyennes lointaines et transforment chaque visiteur en contact vendu aux agences.
Nous avons voulu autre chose : une estimation gratuite calculée sur les ventes réelles de votre commune, expliquée clairement, et la possibilité d'aller plus loin seulement si vous le souhaitez, avec un devis de diagnostic ou de travaux auprès d'un professionnel local.
Comment nous calculons un prix
Des ventes réelles, pas des annonces
Nos prix au m² viennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par l'État : les ventes effectivement signées chez le notaire, pas les prix affichés. En 2025, cela représente 12 899 ventes en Haute-Savoie.
La médiane, commune par commune
Pour chaque commune, nous retenons la médiane des prix au m² des appartements et des maisons, plus robuste que la moyenne face aux ventes atypiques. Les ventes groupées, les VEFA et les valeurs aberrantes sont écartées.
Votre bien, pas une moyenne
L'estimation ajuste ensuite ce prix de référence selon la surface, l'étage, l'état, l'extérieur et le stationnement, et vous donne une fourchette de plus ou moins 8 %. Elle ne remplace pas la visite d'un professionnel avant une mise en vente.
Ancrés entre le Léman, Annecy et le Mont-Blanc
Un service pensé pour le marché haut-savoyard et le bassin genevois.
Une petite équipe indépendante
Estidevis est édité par une équipe basée entre Genève et Annecy, avec une expérience en planification financière, en financement immobilier et en création de services numériques. Nous connaissons le marché frontalier de l'intérieur : capacité d'emprunt en francs, change, fiscalité de part et d'autre de la frontière.
Nous ne publions pas d'annonces et nous n'avons aucun stock de biens à écouler. Notre seul intérêt est que votre estimation soit juste.
La transparence sur le modèle
L'estimation est gratuite et le restera. Lorsque vous demandez un devis de diagnostic ou de travaux, ou que vous souhaitez être mis en relation avec un professionnel, nous transmettons votre demande à un partenaire local sélectionné, qui rémunère ce service. Vos coordonnées ne sont jamais transmises sans votre demande explicite.
- Aucune revente de données à des tiers
- Partenaires locaux, identifiés, limités en nombre par commune
- Politique de confidentialité détaillée
Ce que vous lisez sur Estidevis
Signé « la rédaction Estidevis »
Les guides sont écrits par l'équipe, relus avant publication et datés. La date de mise à jour est indiquée quand un article évolue.
Des sources publiques
DVF et cadastre (Etalab), INSEE, ADEME et observatoire DPE, ANIL, service-public.fr, Notaires de France. Les chiffres cités sont datés et vérifiables.
Corrections bienvenues
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