Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy
Commune du bassin annécien, Epagny Metz-Tessy (74330) attire les familles qui cherchent une maison ou un appartement à distance raisonnable d'Annecy et de Genève. Avec un prix au m² supérieur de 25 % à la médiane départementale, Epagny Metz-Tessy fait partie des secteurs les plus chers de Haute-Savoie. 83 ventes ont été enregistrées en 2025 (base DVF).
En 2026, le prix immobilier de référence à Epagny Metz-Tessy (74330, Haute-Savoie) est d'environ 5 500 €/m² pour un appartement et 5 900 €/m² pour une maison, soit 25 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie (4 400 €/m² en appartement). Ce prix de référence est calculé sur les 83 ventes enregistrées à Epagny Metz-Tessy en 2025 (base DVF).
Ce que disent les 83 ventes enregistrées à Epagny Metz-Tessy en 2025
Chiffres calculés sur les transactions réellement signées (pas les annonces) : 236 ventes à Epagny Metz-Tessy entre 2023 et 2025. Médiane par type de bien, fourchette entre le premier et le troisième quartile.
- Ventes en 2025
- 60
- Fourchette courante
- 4 790 € à 6 030 €/m²
- Prix médian
- 345 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2025
- 23
- Fourchette courante
- 4 780 € à 7 260 €/m²
- Prix médian
- 607 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
Epagny Metz-Tessy face à ses voisines et à la Haute-Savoie
| Commune | Appartement | Maison | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|
| Epagny Metz-Tessy | 5 500 €/m² | 5 900 €/m² | 83 |
| Poisy | 5 100 €/m² | 5 900 €/m² | 104 |
| Cran-Gevrier | 4 900 €/m² | 5 600 €/m² | – |
| Argonay | 6 050 €/m² | 6 000 €/m² | 46 |
| Sillingy | 4 400 €/m² | 5 100 €/m² | 46 |
| Haute-Savoie (médiane) | 4 420 €/m² | 4 570 €/m² | 12 899 |
Ces prix au m² sont les médianes de marché à Epagny Metz-Tessy et dans les communes voisines, établies à partir des transactions enregistrées (base DVF). La valeur réelle d'un bien dépend de son quartier, de son étage, de son état, de son exposition et de la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Pour connaître la valeur précise de votre logement, une estimation personnalisée à Epagny Metz-Tessy reste indispensable.
Epagny Metz-Tessy, au cœur du marché haut-savoyard
Un secteur prisé entre lac, montagne et bassin genevois.
Tout savoir sur les prix
Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
À Epagny Metz-Tessy (74330), le prix de référence est de 5 500 €/m² pour un appartement et 5 900 €/m² pour une maison, calculé sur les 83 ventes enregistrées en 2025 dans la base DVF (médiane). Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et l'exposition.
Les prix sont-ils plus élevés à Epagny Metz-Tessy que dans le reste de la Haute-Savoie ?
À Epagny Metz-Tessy, les prix sont supérieurs d'environ 25 % à la moyenne départementale (4 400 €/m² en appartement).
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix au m² affiché est une moyenne. Pour une estimation fiable de votre bien à Epagny Metz-Tessy, utilisez notre outil gratuit : il tient compte de la surface, de l'étage, de l'état, de l'extérieur et du marché local en quelques minutes.