Prix immobilier à Cran-Gevrier
Portée par l'attractivité des rives du lac et un cadre de vie très recherché, la commune de Cran-Gevrier (74960) reste un marché tendu où les biens de qualité partent vite. Avec un prix au m² supérieur de 11 % à la médiane départementale, Cran-Gevrier fait partie des secteurs les plus chers de Haute-Savoie.
En 2026, le prix immobilier de référence à Cran-Gevrier (74960, Haute-Savoie) est d'environ 4 900 €/m² pour un appartement et 5 600 €/m² pour une maison, soit 11 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie (4 400 €/m² en appartement).
Ce que disent les ventes enregistrées
Cran-Gevrier est une commune déléguée d'Annecy depuis 2017 : ses ventes sont comptabilisées avec celles d'Annecy dans la base DVF (1753 ventes en 2025, médiane 5 120 €/m² en appartement). Le prix de référence de Cran-Gevrier est ajusté à partir de ces données et du positionnement historique du secteur. Voir le détail pour Annecy.
Cran-Gevrier face à ses voisines et à la Haute-Savoie
| Commune | Appartement | Maison | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|
| Cran-Gevrier | 4 900 €/m² | 5 600 €/m² | – |
| Annecy | 5 100 €/m² | 6 000 €/m² | 1753 |
| Seynod | 5 000 €/m² | 5 800 €/m² | – |
| Poisy | 5 100 €/m² | 5 900 €/m² | 104 |
| Epagny Metz-Tessy | 5 500 €/m² | 5 900 €/m² | 83 |
| Haute-Savoie (médiane) | 4 420 €/m² | 4 570 €/m² | 12 899 |
Ces prix au m² sont les médianes de marché à Cran-Gevrier et dans les communes voisines, établies à partir des transactions enregistrées (base DVF). La valeur réelle d'un bien dépend de son quartier, de son étage, de son état, de son exposition et de la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Pour connaître la valeur précise de votre logement, une estimation personnalisée à Cran-Gevrier reste indispensable.
Cran-Gevrier, au cœur du marché haut-savoyard
Un secteur prisé entre lac, montagne et bassin genevois.
Tout savoir sur les prix
Quel est le prix au m² à Cran-Gevrier en 2026 ?
À Cran-Gevrier (74960), le prix de référence est de 4 900 €/m² pour un appartement et 5 600 €/m² pour une maison. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et l'exposition.
Les prix sont-ils plus élevés à Cran-Gevrier que dans le reste de la Haute-Savoie ?
À Cran-Gevrier, les prix sont supérieurs d'environ 11 % à la moyenne départementale (4 400 €/m² en appartement).
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Cran-Gevrier ?
Le prix au m² affiché est une moyenne. Pour une estimation fiable de votre bien à Cran-Gevrier, utilisez notre outil gratuit : il tient compte de la surface, de l'étage, de l'état, de l'extérieur et du marché local en quelques minutes.