Prix immobilier à Valleiry
Valleiry (74520) profite de sa proximité immédiate avec Genève : la demande des frontaliers soutient durablement les prix et les délais de vente y sont parmi les plus courts du département. Les prix y sont proches de la médiane de la Haute-Savoie. 82 ventes ont été enregistrées en 2025 (base DVF).
En 2026, le prix immobilier de référence à Valleiry (74520, Haute-Savoie) est d'environ 4 400 €/m² pour un appartement et 4 600 €/m² pour une maison, soit un niveau proche de la médiane de la Haute-Savoie (4 400 €/m² en appartement). Ce prix de référence est calculé sur les 82 ventes enregistrées à Valleiry en 2025 (base DVF).
Ce que disent les 82 ventes enregistrées à Valleiry en 2025
Chiffres calculés sur les transactions réellement signées (pas les annonces) : 231 ventes à Valleiry entre 2023 et 2025. Médiane par type de bien, fourchette entre le premier et le troisième quartile.
- Ventes en 2025
- 59
- Fourchette courante
- 4 040 € à 4 850 €/m²
- Prix médian
- 244 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2025
- 23
- Fourchette courante
- 4 120 € à 5 180 €/m²
- Prix médian
- 512 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
Valleiry face à ses voisines et à la Haute-Savoie
| Commune | Appartement | Maison | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|
| Valleiry | 4 400 €/m² | 4 600 €/m² | 82 |
| Vulbens | 4 400 €/m² | 4 450 €/m² | 25 |
| Viry | 4 900 €/m² | 4 550 €/m² | 84 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 650 €/m² | 5 150 €/m² | 212 |
| Beaumont | 5 050 €/m² | 4 950 €/m² | 39 |
| Haute-Savoie (médiane) | 4 420 €/m² | 4 570 €/m² | 12 899 |
Ces prix au m² sont les médianes de marché à Valleiry et dans les communes voisines, établies à partir des transactions enregistrées (base DVF). La valeur réelle d'un bien dépend de son quartier, de son étage, de son état, de son exposition et de la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Pour connaître la valeur précise de votre logement, une estimation personnalisée à Valleiry reste indispensable.
Valleiry, au cœur du marché haut-savoyard
Un secteur prisé entre lac, montagne et bassin genevois.
Tout savoir sur les prix
Quel est le prix au m² à Valleiry en 2026 ?
À Valleiry (74520), le prix de référence est de 4 400 €/m² pour un appartement et 4 600 €/m² pour une maison, calculé sur les 82 ventes enregistrées en 2025 dans la base DVF (médiane). Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et l'exposition.
Les prix sont-ils plus élevés à Valleiry que dans le reste de la Haute-Savoie ?
Les prix à Valleiry sont proches de la moyenne de la Haute-Savoie (4 400 €/m² en appartement).
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Valleiry ?
Le prix au m² affiché est une moyenne. Pour une estimation fiable de votre bien à Valleiry, utilisez notre outil gratuit : il tient compte de la surface, de l'étage, de l'état, de l'extérieur et du marché local en quelques minutes.