Vendre, ce n'est pas seulement afficher un prix. Plusieurs frais réduisent le « net vendeur ». Les connaître permet de vendre sereinement et de fixer un prix cohérent avec votre projet d'achat suivant.
Les frais de notaire : qui paie quoi ?
Les « frais de notaire » sont réglés par l'acheteur, pas par le vendeur. Côté vendeur, les principaux coûts sont l'éventuelle commission d'agence et les diagnostics obligatoires.
La plus-value immobilière
Si le bien n'est pas votre résidence principale, la plus-value peut être taxée, avec des abattements selon la durée de détention. La résidence principale, elle, est exonérée.
Les diagnostics
DPE, audit, amiante, plomb : à la charge du vendeur. Regroupez-les pour réduire la facture : obtenez un devis.
