Dans un département cher comme la Haute-Savoie, le bien à rénover attire : prix d'entrée plus bas, possibilité de créer de la valeur. À condition de bien chiffrer les travaux et de ne pas sous-estimer le volet énergétique.
Quelle décote pour un bien à rénover ?
Un logement à rénover se négocie généralement 15 à 30 % sous le prix d'un équivalent rénové. Encore faut-il que cette décote couvre réellement le coût des travaux à venir.
Le piège énergétique
Beaucoup de biens anciens sont classés F ou G. La rénovation énergétique (isolation, chauffage) pèse lourd, mais conditionne la revente future. Pensez aussi aux aides MaPrimeRénov'.
Évaluer avant d'acheter
Estimez la valeur du bien une fois rénové, puis soustrayez le budget travaux : vous obtenez votre prix d'achat maximum. Notre outil vous donne le repère de marché par commune.
